LE DOMAINE
OUALIDIA · SAFI · IHR GRUNDSTÜCKSPROJEKT
Die Aussicht, die Zufahrt, die Fläche… Jedes Grundstück ist anders. Wählen Sie Ihre Kriterien und geben Sie Ihrem Projekt einen ersten Rahmen.
01 / Mein Projekt
Wählen Sie Ihr Vorhaben, vergleichen Sie bis zu drei Grundstücke und planen Sie mit uns den nächsten Schritt.
Die Projektart präzisiert Ihre Anfrage; sie verändert den simulierten Preis nicht.
Leitfaden zum Grundstückserwerb ↘0.2 ha · 2 000 m²
Eingabe von 1 bis 1.000.000 m² · 1 Hektar = 10.000 m²
Bis 1.000 m²: kein Abschlag. Darüber sinkt der Preis bei jeder Verdoppelung der Fläche um 50 DH/m², jedoch nicht unter 200 DH/m². Zwischen diesen Werten erfolgt der Abschlag stufenlos. Dies ist eine Annahme des Modells der Domaine.
Geben Sie eine gültige Fläche von 1 bis 1.000.000 m² in ganzen Quadratmetern ein.
Wählen Sie gewünschte oder belegte Eigenschaften. Nicht gewählte Kriterien erhalten keinen Zuschlag; sie können fehlen oder noch ungeklärt sein.
Geben Sie den derzeit bekannten Status an.
Geben Sie den ermittelten bebaubaren Anteil an.
Zu prüfende PunkteEigentumsstatus und Baumöglichkeiten sind anhand der Unterlagen zu prüfen. Der Rechenwert bestätigt diese nicht.
03 / Vergleichen
Die Szenarien bleiben in diesem Browser-Tab, ohne persönliche Kontaktdaten. Es handelt sich um Annahmen, nicht um Grundstücksangebote.
04 / Kontakt
Ihr E-Mail-Programm öffnet sich mit Ihren Angaben. Ergänzen und senden Sie die Nachricht. Es wird nichts automatisch versendet.
marhba@domaineocean.comLE DOMAINE DE L’OCÉAN
Sechs Orientierungspunkte und die beteiligten Fachleute. Manche Schritte überschneiden sich. Der Ablauf ist vor einer Verpflichtung an Grundstück und Projekt anzupassen.
Nutzung, Lage, Budget und Zufahrt festlegen. Grundstücke besichtigen und Einschränkungen vergleichen.
Mit · Sie · lokale Begleitung
Ergebnis
Eine Vorauswahl und ein Anforderungsprofil.
Urkunden, Eigentümer, Belastungen und Wegerechte prüfen lassen. Eine Adoul-Urkunde oder Melkia ersetzt keinen registrierten Grundtitel; die Registrierung ist ein separates Verfahren.
Mit · Notar / juristische Fachperson · ANCFCC
Ergebnis
Dokumentierte Eigentumslage und offene Punkte.
Planungsauskunft beantragen und geltende Pläne, Nutzungen, Abstände und Einschränkungen mit den zuständigen Stellen prüfen. Die Auskunft ist keine Baugenehmigung.
Mit · Stadtplanungsagentur · Gemeinde · Architekt
Ergebnis
Zu bestätigende Möglichkeiten und Grenzen.
Grenzen, Fläche, Gefälle und Zufahrten vermessen lassen. Mit den Grundstücksunterlagen abgleichen und Abweichungen klären.
Mit · Vermessungsingenieur · gegebenenfalls Kataster
Ergebnis
Vermessung und Plan als Prüfgrundlage.
Mit einem Architekten Bebauung, Wasser, Abwasser, Zufahrt, Landschaft und Baukosten prüfen.
Mit · Architekt · gegebenenfalls Fachingenieure
Ergebnis
Eine Machbarkeitsskizze unter Genehmigungsvorbehalt.
Prüfungen, Bedingungen, Kosten und Zahlung vor Unterzeichnung bestätigen lassen. Die passenden Beurkundungs- und Registrierungsformalitäten organisieren.
Mit · Notar / befugte Fachperson · zuständige Behörden
Ergebnis
Eine begleitete Erwerbsakte und ihre Formalitäten.
Wir helfen bei der Suche und der Koordination. Fachliche Prüfungen und Urkunden bleiben den befugten Fachleuten und zuständigen Behörden vorbehalten.
EIN ERSTER ANHALTSPUNKT
Unser Modell kombiniert Grundstückseigenschaften und Fläche. Vor dem Flächenabschlag liegt der Preis zwischen 300 und 600 DH/m²; der Abschlag kann ihn bis auf 200 DH/m² senken. Diese Annahmen sind keine Immobilienbewertung. Marktpreise können außerhalb dieser Spanne liegen.
Eine Adoul-Urkunde oder Melkia ist kein eingetragener Eigentumstitel. Die Registrierung ist ein eigenes Verfahren; Dauer und Ergebnis hängen vom Dossier ab. Ein Eigentumstitel ist keine Baugenehmigung.
Der bebaubare Anteil ist ein qualitatives Kriterium dieses Modells, keine Geschossfläche oder Gebäudegrundfläche. Eine städtebauliche Auskunft beschreibt geltende Regeln; sie erteilt keine Baugenehmigung.
Genaue Lage, Dienstbarkeiten, Wasser, Versorgungsnetze und Studien können die Wirtschaftlichkeit verändern. Teilen Sie Ihre Berechnung mit uns, um Ihre Suche zu präzisieren. Das Ergebnis ist weder ein Verkaufsangebot noch eine Verfügbarkeitszusage.
Weitere Informationen: Grundstücksregistrierung · ANCFCC · Stadtplanung · Taamir
Grundstücke & Ratgeber